Ta reda på hur fastighetsinvesteringar kan öka värdet på din portfölj.
När du köper ett företags aktiebrev, du letar efter uppskattning på aktievärdet, och kanske utdelningsintäkter, om företaget betalar det. Med obligationer, du letar för att få inkomst avkastning på den ränta som betalas av obligationer. Med fastighetsinvesteringar, det finns ännu fler sätt på sig att förverkliga en bättre avkastning på investeringen. Lär hur din fastighetsinvesteringar kan öka i värde, samt ger bra kassaflöde.
1. KASSAFLÖDE FRÅN Hyresintäkter
Precis som i fallet med ett bestånd som betalar utdelning, kan en väl vald och förvaltas hyresfastigheter ger en stadig inkomst ström i form av hyresbetalningar. Hyresfastigheter återgår vanligtvis överstiga utdelningar.
Fastighetsinvesterare har också mer kontroll över riskerna för deras kassaflöde. Även om det finns nedgångar i fastighetspriserna och långsamma marknader, människor som äger bostäder förvaltningsfastigheter brukar hyra det under många år, utan att uppleva motsvarande minskningar av hyresbelopp.
2. Ökningar i värde på grund av Värdering
Historiskt sett har fastigheter visat sig vara en utmärkt källa till vinst på grund av den totala ökningen av förvaltningsfastigheter värde över tiden. Naturligtvis kan analytiker inte alltid förutsäga fastigheter trender, som varierar kraftigt över hela världen.
3. Förbättra din investering – Mer Value at Sale
Även om det ger kassaflöde, kan du också förbättra din investering egendom för att tjäna mer vinst om du väljer att avveckla den. Uppgraderingar till utseendet och funktionaliteten hos en förvaltningsfastighet kan avsevärt öka dess värde. Som trender och stilar förändring kan hålla fastigheten intressant för hyresgäster hjälpa dig att behålla sitt värde.
För en maximal avkastning på investeringen, anteckna förbättringar som faktiskt öka fastighetens värde. Installera energieffektiva apparater och fönster ökar fastighetens värde, som inte tillsätta ett badrum och ombyggnad ett rum. Isolerande en fastighet också ökar dess värde.
4. Inflation är din vän när det gäller att hyra
Om din fasta inteckning betalning kommer att förbli konstant, driver upp inflationen hem byggkostnader samt hyror. Befolkningstillväxt skapar också efterfrågan på bostäder och driver upp hyror när utbudet inte kan hålla jämna steg.
5. Utnyttjar Equity
Det egna kapitalet i förvaltningsfastigheter kommer att öka när du betalar din inteckning. Även eget kapital är oftast bestäms när du säljer en fastighet, några fastighetsinvesterare ta eget kapital när räntorna och lånevillkor är gynnsamma och använda dessa medel för andra investeringsprojekt fastigheter.
6. Hitta Att “stjäla en Deal”
Att hitta en prisvärd egendom är det mest effektiva sättet att öka din nettoförmögenhet. Sådana erbjudanden är inte lätt att få tag på, och kunniga investerare gör sina läxor, surfa listade fastigheter ofta för att snabbt dra nytta av möjligheterna när de uppstår.
Investerare som önskar öka värdet på sin portfölj med fastigheter bör också se till att de har sina finansiella ankor i rad. Bra kredit poäng är ett måste, som är att ha kontanter besparingar för önskad handpenning – vanligtvis 20 procent för investeringslån.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.