Table of Contents
Alla avgifter och kostnader du måste inkludera i din budget
Budgetering för din första lägenhet kan vara lite knepigt, särskilt om du är också nytt för att hantera dina pengar.
Kanske du precis tagit examen från college, kanske du bara fick din första heltidsarbete, eller kanske du har några vänner eller en betydande andra som är villiga att dela hyran med dig.
Oavsett omständigheterna, känner du redo att flytta ut på egen hand … Tills du tittar på din budget och inser att det kanske inte är så lätt som du trodde.
Varför du bör budget för din första lägenhet
Beroende på vilken del av landet du bor i, kanske du upptäcker att hyra är långt dyrare än du ursprungligen förväntat.
Eller kanske du upptäcker att din lön inte få dig så långt du hade hoppats.
Hursomhelst är det oerhört viktigt att veta hur man budget för din första lägenhet (eller livssituation). Du bör inte ”wing det” eftersom oroande om att göra hyran är inte något du vill ta itu med. Att behöva bryta ett leasingavtal eftersom du inte har råd med hyran kan bli ännu dyrare och katastrofala.
Så, vad kan du göra för att göra processen enklare? Här är vad som väntar.
Hur budgeten för en lägenhet
Först av allt bör du ha en grundläggande budget på plats, eftersom detta kommer att göra det lättare att passa in dina framtida kostnader bostäder.
Om du inte har en budget, nu är det perfekt tid att skapa en. Här hittar du steg-för-steg-instruktioner här, men att sammanfatta:
- Räkna ut alla dina månatliga utgifter
- Räkna ut din månadsinkomst
- Subtrahera dina utgifter från din inkomst för att se vad som finns kvar
- Ge dig själv en liten buffert, och det är hur mycket du har att spendera på dina levnadskostnader
Om detta är första gången som bor helt på egen hand, utan någon ekonomisk hjälp, då kan du behöva justera dina förväntningar och telefonnummer ett par gånger.
Du sannolikt inte har att ta itu med alla dessa kostnader under college eller samtidigt som lever med dina föräldrar, så ge din bästa uppskattning för vad du kommer att spendera på varje.
Till exempel måste du uppskatta hur mycket pengar du kommer att spendera på mat, gas, underhållning, försäkringar etc. Välkommen till ”vuxna” världen – det blev bara dyrare!
Kom ihåg – budgetar är inte avsedda att sättas i sten. De är avsedda att vara iterativ. Du kan ändra din budget för att bättre återspegla verkligheten senare, har en gång några månaders utgifter passerat. För nu, du vill ha en grov skiss över vad du kan förvänta dig att spendera så att du vet hur mycket du har råd att betala i hyra.
Osäker på var du ska börja? Här är några levnadskostnader du behöver för att inkludera i din budget.
Uppehälle du måste ta hänsyn till
Att hitta en lägenhet som har alla verktyg ingår gör denna del mycket enkel, men detta alternativ är inte alltid tillgängliga.
Om så är fallet, kommer du vill faktor följande vanliga levnadskostnader i din budget:
- Rent (naturligtvis)
- Elektrisk
- Gas
- Vatten
- internet
- Kabel
- Hyresgästen försäkring
Återigen, måste du uppskatta alla dessa, men det bör inte vara svårt att göra. Fråga gärna vem ger dig en rundtur i lägenheten hur mycket hyresgäster betalar verktyg (om de inte är inkluderade).
De bör kunna ge dig en rad som du kan använda för att jämföra över flera enheter.
Vissa platser kan även erbjuda ”paket” där du betalar en fast avgift för kabel och internet, så du behöver inte ta itu med de verkliga energibolag.
Dessutom bör du kunna få flera offerter för hyresgästen försäkring så att du kan jämföra kostnaden över potentiella lägenheter.
Vidare vill du se upp för dessa gemensamma avgifter som många lägenhetskomplex och hyresvärdar tar ut:
- Pet avgifter (om du äger en katt eller en hund)
- Garbage pickup
- Pestkontroll
- Parkering
- Lagring / garage
- administrationsavgifter
Inte alla komplex kommer med dessa avgifter, men eftersom de tenderar att vara i det finstilta, är det bra att veta vad man ska se upp så att du kan be om dessa avgifter tas ut (innan de kommer som en överraskning). En del av dessa avgifter kan förekomma på månadsbasis, medan andra kan bara vara en engångsavgift.
Låt oss bryta engångskostnader ner så att du vet vad du kan förvänta sig i en vanlig hyra situation.
Budgetering för Initial Move-In
Du kanske upptäcker att du har råd med den månatliga hyran utan en fråga, men den initiala kostnaden för att flytta verkar överväldigande.
Deposition : Många platser kräver att du lägger ner en månads hyra som en deposition, och om du använder en mäklare, kan du behöva betala en annan månads hyra som en avgift för dem, på toppen av helt enkelt göra din första hyran betalas.
Det innebär att om du hyr en lägenhet som kostar $ 1000 per månad, kan du behöva lägga ut $ 3000 på en gång vid inflyttning. Ouch! Även utan en mäklare, det är $ 2000 du måste betala.
Vissa platser kan ge dig en paus på deposition, dock. I stället för en traditionell insättning (där du får din insättning tillbaka så länge som det inte finns någon skada), kan du erbjudas en icke-deposition för en mycket mindre mängd, som $ 175.
Tyvärr, om det finns skador på lägenheten som överstiger detta belopp, kan du vara på kroken för dem i slutet av din hyra. Om du tar denna återbetalas alternativ, se till att du spara lite varje månad om du måste betala extra på slutet.
Deposition för husdjur : Om du vill ta med husdjur med dig, kan du behöva betala en deposition för dem också. Detta belopp är oftast mycket mindre än den månatliga hyran, men det är fortfarande något du behöver budget för.
Hyresgästen försäkring : Många fondbolag kräver att du har försäkringsbevis innan du flyttar in, och det är en bra idé att försäkra dina ägodelar oavsett. Hyresgästen försäkring är vanligtvis runt $ 10- $ 20 per månad, beroende på var du bor och vilka funktioner din lägenhet har och du kan be din bil försäkringsgivare om de erbjuder det. Du kan få en bunt rabatt.
Utility Insättningar : Vissa hyresvärdar kräver att verktygen är i ditt namn, och du kan behöva betala en deposition för service, särskilt om du aldrig har haft verktyg i ditt namn innan. Dessa avlagringar kan variera från $ 70- $ 150, men så länge du betalar dina verktyg i tid, bör du få en återbetalning. Du kan behöva vänta några månader till ett år, och om du fortsätter service med dessa allmännyttiga företag, kan du räkna med att få en kredit på ditt uttalande i stället.
En annan sak att tänka på med verktyg: för internet och kabel (beroende på hur din lägenhetskomplex har saker inrättat), kan du behöva betala en installationsavgift. Se till att fråga om det när du handlar runt.
Administrationsavgifter : Slutligen, om du vill ansöka om en lägenhet, förvaltningsbolaget kommer att behöva köra din kredit och göra en säkerhetsprövning. Du har normalt betala en administrativ avgift för detta (någonstans runt $ 100), även om vissa företag kommer att avstå från avgiften om de erbjuder en speciell.
När man arbetar med en privat hyresvärd, kan administrativa avgifter vara lägre, eller du kanske inte har att betala dem.
Hur mycket hyra du råd att betala?
Efter att ha granskat alla dessa potentiella kostnader, kanske du undrar om du har råd att flytta ut alls.
Oroa dig inte – med noggrann budgetering och planering, bör du vara beredd att hantera alla dessa engångskostnader. Uthyrning är billigare efter de första månaderna av att leva på egen hand, och om du inte flytta ut ur din plats i slutet av din hyra, kommer du inte behöver oroa sig för någon av dessa engångsavgifter för en annan år eller så.
Så hur mycket hyran ska du betala? Det är en populär regel-of-thumb som anger din inkomst bör vara runt 3x din månatliga hyra, och många lägenhetskomplex (och hyresvärdar) följa denna regel.
Så till exempel, om du tittar på en lägenhet som kostar $ 1000 per månad, måste du tjäna minst $ 3000 per månad för att kvalificera sig för det.
Det finns en annan regel-of-thumb som säger uppehälle bör inte överstiga cirka 25 procent av din lön; så om du tjänar $ 3000 per månad, bör du titta i $ 750 intervall istället.
Dessa tumregler, dock. De är avsedda att vara användbara riktlinjer, inte hårda och snabba-regler som måste följas för att en T.
När bestämma hur mycket hyra du har råd, är din bästa insats för att följa stegen ovan. Skapa din bas budget, och sedan se hur din beräknade levnadsomkostnader passar in i den.
Har du tillräckligt med pengar kvar efter dina andra kostnader för erhållande av en lägenhet i önskad område? (Kom ihåg att du bör inkludera betalningar mot din skuld och besparingar i din budget.)
För att ta reda på, gör en snabb sökning på en webbplats som Craigslist eller lägenhet Finder och se hur mycket lägenheter går för. Du kommer upptäcka en rad för en-sovrum, två sovrum och studios.
Du kommer att upptäcka att ju närmare en plats är ett centrum, desto dyrare blir det (och det kommer sannolikt att vara mindre), så välj din plats klokt.
Det absolut värsta du kan göra är att försöka hyra en plats som är ur din prisklass. Om du bara har $ 1200 kvar när allt är sagt och gjort, och din hyra är $ 1100, måste du se till att dina verktyg inte överstiger $ 100, vilket kan vara grov. Skulle du inte hellre hyra en plats där du inte behöver oroa sig för att leva lönecheck till lönecheck?
Hur man sparar pengar på din livssituation att göra Rent billigare
Du vet hur mycket hyra du har råd, och vad kommer hyran är i det område som du vill flytta till.
Vad händer om matten inte fungerar så bra som du trodde det skulle? Det finns några saker du kan göra för att spara pengar på din livssituation.
Först ompröva där du vill bo, både location-wise och bostadsmässigt.
Att bo i en studio eller i en källare lägenhet är sannolikt billigare än att bo i en en- eller två-rumslägenhet. Likaså hyra ett helt hus kommer att bli dyrare än att dela ett rum med några andra människor.
Bor nära en centrum kommer att bli mer pengar än att leva i utkanten av staden, men bor i mitten av ingenstans kan lämna dig med höga transportkostnader.
Tänk på dessa faktorer som pusselbitar och försöka ta reda på vad du kan flytta för att göra din budget arbete. Bor i närheten av ditt arbete kan vara den mest strategiska beslut som du kan ge upp din bil och spara pengar på gas, försäkringar, reparationer, och möjligen parkering. I vissa fall, som bor i en stad kan faktiskt vara billigare för dessa skäl.
För det andra, tänk om din beräknade månatliga utgifter. Behöver du kabel? Kan du klara dig med Netflix? Kan du leta efter billigare försäkring? Kan du skära ned på bearbetade livsmedel?
Tänk bara på att överväga alternativ och ta alla ovanstående avgifter i beaktande när man väljer en lägenhet. Inte alla platser är densamma, så det är oerhört viktigt att notera avgifter när du gör jämförelser. En lägenhet kan ha lägre bashyra, men har högre månadsavgifter knutna till det, vilket gör det mindre av en affär.
Kör alla nummer, ställa frågor, och börja spara månad för månad för de första inflyttning kostnader. Du kommer att vara redo att gå ut innan du vet det.
Ahmad Faishal is now a full-time writer and former Analyst of BPD DIY Bank. He’s Risk Management Certified. Specializing in writing about financial literacy, Faishal acknowledges the need for a world filled with education and understanding of various financial areas including topics related to managing personal finance, money and investing and considers investoguru as the best place for his knowledge and experience to come together.